住宅ローンはどこで借りる?

家を購入しようとしたときに最初に来る難関は資金をどう集めるか、という事ではないでしょうか。
普通は、住宅ローンを銀行などから借り入れする人がほとんどでしょう。
申請者は、一番稼ぎがある人でないといけません。
支払期間は非常に長いので銀行側もリスクに備えて団体信用生命保険にも加入するように言われます。
これは、申請者に何かあって支払が滞ってしまう事になった場合借金がなくなる。
という残された家族にもメリットがある保険です。
住宅ローン相談を組む時はまず審査が必要です。
住宅ローンは最大35年という長い年月の支払いが必要ですので、審査はとても厳しく行われます。
審査の合否は一週間前後かかり、電話か口頭で伝えられます。
審査を通過しないと住宅ローンは組めません。
そして、審査が通れば本格的な契約に移ることができます。
契約時には指定された書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用は借りる額によって金額が変わるので、事前に銀行側から指示がされます。
だいたい、安くても数十万〜数百万単位の現金が必要となるでしょう。
マイホームを購入する際は頭金が必要です。
頭金が無くても購入出来る!という広告もありますが、確かに頭金を支払わなくても購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、頭金を少しでも最初に支払うのがおすすめです。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入すると他の費用もかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。
住宅ローンを申し込む時気になるのが金利ですよね。
ローン金利はだいたい大きく分けて変動金利もしくは固定金利があります。
どちらが良いかはその人が選ぶ事で、銀行の方から薦められるという事はありません。
基本的に固定金利は金利が高く、変動金利は金利が低いのが一般的です。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
といった事もなく、どちらも公平な審査の元で行われます。
固定金利・変動金利どちらが良いか迷った時は、銀行の金利の推移をチェックするのが良いでしょう。

変動金利の住宅ローンランキング!ゼロ金利を徹底活用!【最安銀行は?】